「サービスルーム」とは、建築基準法における採光や換気などの基準を満たしていないため、「居室」とは認められない部屋のことをいいます。不動産の間取り図では「S（Service room）」と表記されることが多く、同様に「書斎（DEN）」「フリールーム（F）」「納戸（N）」などと呼ばれることもあります。
サービスルームは法的には居室ではありませんが、実際の使用には制限がなく、居室と同じように使うことができます。
サービスルームのメリット
- 価格が抑えられることが多い
- 日光の影響を受けにくく、一定の温度が保ちやすい
サービスルームのデメリット
- 居室と比べて設備（コンセント、照明など）が少ない場合がある
- 採光・通風が劣るため、湿気や結露に注意が必要
🧺 サービスルームの活用例
- 書斎やテレワーク用の仕事部屋
- 書庫やウォークインクローゼット
- 趣味の部屋、ホビールーム
- 子どものプレイルームやゲストルーム