「管理規約」とは、マンションやアパートなどの共同住宅における管理組合の根本規約のことを指します。

• 目的
  管理規約は、マンションの管理や使用に関する事項を定めることにより、区分所有者の共同の利益を増進し、良好な住環境を確保することを目的とします。
• 定義
  管理規約には、区分所有権、区分所有者、占有者、専有部分、共用部分、敷地などの用語の定義が記載されています。
• 規約及び総会の決議の遵守義務
  区分所有者は、円滑な共同生活を維持するため、管理規約及び総会の決議を誠実に遵守しなければならないとされています。
• 対象物件の範囲
  管理規約の対象となる物件の範囲は、敷地、建物及び附属施設となります。
• 規約及び総会の決議の効力
  管理規約及び総会の決議は、区分所有者の包括承継人及び特定承継人に対しても、その効力を有するとされています。